维州疫区房热度不减,平房交易破百万!诞生2300万“楼王”!有钱人都在抢豪宅!

澳洲中学 9天前 06:00

就维州过去24小时再次激增48例之际,墨尔本房地产市场却一片繁忙!


严峻的疫情根本挡不住购房者的疫情,多个疫情热点区的房产拍卖都创下了骄人的成绩!


与此同时2019-2020“楼王”诞生,其房产经纪人说:病毒对高端市场根本没有产生影响。


墨尔本疫情区购房热情不减


据RealEstate 网站所述,本周深陷墨尔本疫情热点区的Darebin, Moreland 和Brimbank,却迎来了众多买家前来购买房产。

在Darebin的Reservoir区,14名竞拍者聚集在8 Edgar St一栋平房的后院,争夺这处房产。



其中有6名竞标者出价,该房产最终以109万澳元的价格售出,高出底价10万澳元。



Ray White Reservoir的经纪人Ian Dempsey表示,由于疫情所以采取了更加谨慎的防疫措施,竞标者不允许携带合伙人,拍卖前不得不赶走很多旁观者,比如邻居。


在Brimbank的Keilor Downs区,位于13 Lady Nelson Way的一栋简陋的砖房,因为竞拍者众多,被迫转为网上进行竞拍。



地产公司的经纪人Peter Travlos表示,该房产最终以69.6万澳元的价格售出,比底价高出了4.6万澳元。


另一家房产董事Jarrod McCabe表示,由于疫情爆发致使原本放宽20人的拍卖限制被取消,本周末的许多拍卖活动不得不重新在网上开展,不过豆取得了不错的成果。


位于 Canterbury 区的2/3 Milton St的一处房产最终以94.3万澳元价格被卖出,比底价高出了12.3万澳元。



位于Elwood 区的4/13 Glen Huntly Rd 房产最终以65.5万澳元售出。



高端房市更不受影响


除此之外,墨尔本高端房市也未受到新冠疫情影响,Toorak, Portsea和Brighton成为墨尔本最畅销的高端住宅区。


经纪人表示,富人的钱多得很!但新冠大流行加速了一种新趋势,即墨尔本最贵的房产销售中有很大一部分交易转向私下进行,这意味着还有许多大型房产交易可能并未公布。


买房代表David Morrell 说:“过去3个月内,房市仍有很多活动,房市交易仍在进行,但交易活动就像买卖洗手液一样,许多买家找不到。”


传统富人区Toorak的3 Heyington Place豪华住宅的交易创下了2019-2020财年最高的记录,售价为2300万澳元,不过低于最初设定的2700万-2950万澳元。



据悉这处房产是一栋6居室豪宅,有一个泳池和网球场!



Portsea的 Moonya拍出了1981.5万澳元的房产交易价格,位居第2。



这座海边庄园连同旁边的一个海滨小屋被打包销售,仅仅上市4天就被买走,总交易额度突破了2000万澳元。



亿万富翁Paul Little斥资1800万澳元从Christ Church Grammar School买下了South Yarra历史悠久的Simonds Hall古堡。



Village Roadshow首席执行官Clark Kirby和他的妻子、前电视节目主持人Sara在69Armadale Sutherland Rd把一个面包店改成豪宅后,转手卖了1725万澳元。



Toorak区的9 Albany Rd房产以1650万澳元被售出,位列第7名。


Chemist Warehouse 联合创始人Jack Gance的妻子,Evelynne,以1500万澳元的价格购买了位于Toorak的9 Yar Orrong Rd 豪宅,大约1年前,她还以1550澳元的价格拿下了隔壁的房子。



Toorak 区的8 Kilsyt Ave 房产以1450万澳元价格被售出,位列第9。


Shoreham区的3880 Frankston-Flinder Rd 房产以1370万澳元被售出,位列第10。



2019-2020年交易额最高的10处房产具体如下:



地产经主管表示,豪宅比去年更畅销,因为有钱人意识到是时候买个更好的房子了。


另一个房产主管Marcus Chiminello说,高质量房屋的匮乏进一步加剧了买家之间的竞争,尤其是在500-1500万澳元的房产中,急切购买者都感到十分沮丧。


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