中小型企业租金补贴或延长,房东称经济压力太大,实在顶不住了!
由于维州封锁带来的经济影响,政府官员们正在考虑延长《商业租赁行为守则》。
购物中心的房东们表示,在新冠病毒大流行期间,他们已经为小型企业提供了超过10亿澳元的租金补贴,他们将无力再进一步延长政府为租户提供补贴的规定。
自零售零售业巨头Scentre Group,Vicinity和Stockland纳入澳大利亚的购物中心委员会以来,该数据显示,自《商业租赁行为守则》于4月推出以来,截肢6月30日,有16亿澳元的租金救济主要提供给了小型企业。
《商业租赁行为守则》允许受新冠病毒影响的房东和租客协商临时救济措施。
该法案由州政府强制执行,并规定租金应与租户的营业额减少相一致,房东收到的任何特许权都应通过租金减少的方式传递出去。
由于维州封锁带来的经济影响,政府官员们正在考虑延长封租金补贴。
委员会表示,在所有中小型租户中,有87%要求租金减免,而酒店行业是最需要帮助的行业,占所有已达成租金协议的28%。
零售服务是第二大需要援助的行业,由于禁令对理发师、美甲沙龙和美容院进行严格限制,导致该行业在所有已达成的协议中占19.4%。
超过三分之二的救济是提供给新州和维州的企业,这两个州的经济规模更大,而且更早颁布了《商业租赁行为守则》。
对新州和维州的企业分别提供了5.81亿澳元和4.12亿澳元的援助。
对所有其他州和领地的援助约为6亿澳元。
商会董事Angus Nardi表示,虽然商场业主想要协助租户,但若《商业租赁行为守则》在最初的9月份有效期届满后延长,业主将无法继续提供纾缓。
Nardi表示:“中小企业在我们商场拥有长久的生命力,这符合我们的商业利益,也符合更广泛的经济,因为它们提供我们客户想要的产品和服务,并支持当地就业。”
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“我们的行业已为中小型企业和非中小型企业零售商提供了大量的租金援助,但是我们无法继续承担这种援助,因此,由于行为成本的原因,《商业租赁行为守则》是否延长完全取决于购物中心业主。”他说。
他说:“我们致力在协助有需要人士的同时,又要面对正常贸易持续中断所带来的财政压力,以保障公众健康。”
“与其他行业不同的是,我们的行业是独立的,因为监管要求我们向第三方提供直接的金融援助,而第三方必须从我们自己的资源中融资,而我们的资源现在已经耗尽了。”
Nardi表示,应允许购物中心的房东就具体租户进行谈判。
“考虑到一系列当地因素”,而不是被迫按照降低营业额要求等“公式化”路线进行谈判。
编辑:Laura
来源:The Australian
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